家の購入を検討しているとき、一番最初にぶち当たる壁が「戸建てとマンションどっちにするか」ではないでしょうか。絶対にマンション！と決めていてもパートナーが戸建ての方がいい！と主張してくる場合やその逆もあるかと思いますし、どちらにもそれぞれ良さがあるので選べない！なんていう場合も多いのではないかと思います。そこで今回は、マンションを購入した筆者が実際にマンション暮らしをしてみて、マンションにしてよかったと感じるメリットをご紹介したいと思います。

家事動線が良い

マンションは掃除洗濯等の家事動線が良いので、その点は非常にメリットだと思います。

始めは気づきませんでしたが、戸建てに住んでいる友人が遊びに来た時に動線がひとつなのがいいと言っていて、考えてみたらそれは非常にメリットだなと感じました。

掃除機を持って二階に上がるのは毎日のこととなると大変ですし、洗濯物を干す場所が二階の場合は洗濯物をもって二階に上がったりするのも大変だと思います。その点マンションは間取りにもよりますが基本的に家の中での階段の上り下りはありません。

また、ご年配の方が「膝が痛くて階段の登り降りが大変で」なんて言っているのを聞いていると、マンションだと老後も暮らしやすいのではないかと思います。

水害に強い

こちらは階数にもよりますが、水害に強いという点です。

筆者が暮らしているエリアは川が比較的近くにあるため、先日の台風19号が来た際には筆者の近所でもたくさんの方が避難していました。この時に強く感じたのは、マンションの高い階に住んでいれば避難所に行くよりも安全だということです。これはここ最近で一番強く感じたメリットでした。

外に出られなくなったり断水になったりする可能性もあったので、その備えは十分にしましたが、「避難しないといけないかな？」「避難するならいつ避難すればいいのだろう」等ずっとドキドキしていた方も多いのではないかと思いますが、我が家はその点は安心して過ごすことができました。

住み替えがしやすい

こちらは購入時にすでにメリットだと感じていた部分なのですが、マンションの場合住み替えがしやすいというのもメリットだと思います。

購入時は一生住む家だと思って購入をしましたが、人生なにがあるかわからないので、住み替える場合も想定して家を選びました。いざ住み替えるとなった時に、その家が資産価値が下がらずに売りに出せるか、購入者がすぐに見つかるか、賃貸に出したとして借りる人がいるか等を考えて購入しました。

例えば購入したマンションと同じ金額で戸建てを探そうとすると駅から離れてしまいますし、土地から購入となると必要な費用が膨らみますので部屋も狭くなってしまう可能性がありました。そのような条件で購入した戸建ては、売りに出したとしてもすぐに買い手が見つかるとは限りませんし、住み替えを考えるころには建物自体も古くなり資産価値も下がってしまいます。そのため賃貸に出すことも難しいかと思います。

一方でマンションならば比較的駅から近い物件を購入することもできます。駅から近ければ賃貸にも出しやすいですし、いざ売りに出そうと思ったときにも買い手が見つかりやすいです。

また、マンションには管理会社が入っているため築年数が経過しても外装は比較的綺麗な状態を保ったままでいられる可能性も高いと思います。もちろん管理費は支払う必要がありますが、それは固定費として考えれば苦しくなく支払いができます。

考え方次第ですが、筆者は個人的には購入から10年後に古くなった部分を直すために〇十万〇百万と多額をまとめて支払うよりも月々管理費を少しずつ支払う方が気持ちとしては楽かなと思います。

宅配ボックスや共有スペースが便利

こちらはマンションによりますが、筆者が住んでいるマンションには宅配ボックスや共有スペースが設けられていたりして便利です。

最近のマンションでは宅配ボックスがついているところも多いかと思いますが、ネット通販をよくする方や共働きのご家庭等では非常に便利なのではないかと思います。また、マンションによってはパーティールームやジムがついていたりと自由に使える共有スペースがあったりするので、このような点もマンションだけのメリットではないかと思います。

防犯性が高い

マンションは昼間管理人さんがいたり、オートロックがついていたりして戸建てよりも防犯性が高いです。最近のマンションでは元々扉に防犯機能がついていたりもします。また、人の出入りも激しいため人目を気にする犯罪者は侵入しにくいことと思います。

レイアウトを変更しやすい

動線の話と似ていますが、家具の配置や使う部屋の変更等、レイアウト変更がしやすいのもマンションのメリットだと思います。

家具の配置を変更して、ある家具をお父さんの部屋へ運ぼうとしたらお父さんの部屋が2階なので大変だった、なんてことが戸建てだとあるかもしれません。子どもが大きくなってきて部屋を二つに分けようとしたら、家具を上階下階へ運ばなければならなくて大変、なんてこともあるかもしれません。しかし、マンションは家具を運ぶにしても基本的には階段の上り下りが発生しないためこの点はメリットなのではないでしょうか。

洗濯物を近所の人に見られない

こちらは階数やマンションの形状にもよりますが、2階以上に住めば洗濯物を外に干しても見られて恥ずかしいということがないです。

戸建てだと、道路沿いのベランダに洗濯物を干したりするかもしれませんが、少し恥ずかしいと感じる方もいるかもしれませんし、物によっては浴室に干している、なんてご家庭もあるかもしれません。

しかし、マンションで上階に住んでいれば外に干しても誰からも見えないため、できるだけ外に洗濯物を干すことができて良いです。部屋干しでは乾き難かったりにおいが気になったりしますし、浴室乾燥では乾燥機を使って光熱費がかかってしまったりするため、外で干せるというのはメリットだと思います。

いかがでしたでしょうか。もちろん戸建てには戸建てのメリットがありますので、マンションにしようか戸建てにしようか迷われている方も多いかと思います。迷われている方のお役に立てればと思い今回はマンションに住んでみて感じたメリットをご紹介しました。是非参考にしてみてください。

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